LES CHALETS PASHMINA – BOLQUÈRE / PYRÉNÉES 2000

Une adresse confidentielle à forte valeur patrimoniale

LE PROJET

Les Chalets PASHMINA prennent place à Bolquère – Pyrénées 2000, sur un foncier aujourd’hui devenu particulièrement rare, au sein d’un environnement résidentiel préservé. L’emplacement exceptionnel a été retenu pour la qualité de son implantation, offrant calme, ensoleillement optimal et dégagements naturels sur les massifs environnants, dans un cadre durablement valorisant.

Cette opportunité foncière s’inscrit dans un contexte réglementaire structurant. La loi Climat et Résilience, et notamment l’objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN), engage une réduction durable des surfaces constructibles, particulièrement sensible en zone de montagne. Dans ce cadre, les fonciers déjà urbanisés, bien situés et à faible densité deviennent des actifs rares, appelés à se valoriser dans le temps.

Le programme Les Chalets PASHMINA a été conçu comme un hameau confidentiel de seulement 7 chalets indépendants, selon un principe de faible densité aujourd’hui peu courant sur le secteur. L’implantation de chaque volume a été étudiée afin de préserver l’intimité, la lumière naturelle et les perspectives paysagères, pour y vivre des séjours inoubliables et dans une logique patrimoniale de long terme.

NOTRE SAVOIR-FAIRE – HABITAT MONTAGNE PROMOTION

HABITAT MONTAGNE PROMOTION développe des projets immobiliers en montagne avec une exigence constante portée à la qualité des emplacements, de conception, de réalisation et de finition. Chaque opération est pensée dans une logique durable, conciliant architecture maîtrisée, confort d’usage et valorisation patrimoniale.

Notre savoir-faire repose sur une parfaite connaissance des contraintes techniques, climatiques et réglementaires propres à l’immobilier de montagne, ainsi que sur une sélection rigoureuse des partenaires, entreprises et matériaux.

Une attention particulière est portée :

• À la qualité des prestations, choisies pour leur durabilité et leur tenue dans le temps,
• Aux performances thermiques et acoustiques, conformes aux normes actuelles,
• Et aux détails d’exécution, garants d’un rendu très soigné.

Les finitions intérieures font l’objet d’un soin particulier : traitement des volumes, choix des revêtements, bardages vieux bois, équipements sanitaires et autres prestations techniques, afin d’offrir esthétique et un niveau de confort élevé et constant, quel que soit le modèle de chalet.

Cette exigence globale vise à livrer des biens pérennes, cohérents et qualitatifs, conçus pour conserver leur valeur dans le temps.

L’EXPLOITATION & LA FLEXIBILITÉ D’USAGE

En complément, une option d’exploitation sous régime para-hôtelier est proposée, permettant la récupération de la TVA (20 %) sur l’immobilier et le mobilier.

Cette gestion professionnelle repose sur l’expertise de notre société LES CHALETS SECRETS, opérateur para-hôtelier depuis 2012 sur Bolquère et Font-Romeu, avec presque 300 lits en exploitation. Elle permet d’associer optimisation fiscale, gestion locative structurée et liberté d’usage, avec la possibilité de séjours privatifs.

L’exploitation para-hôtelière repose sur une approche clé en main, intégrant un pack mobilier complet, un contrat pour le déneigement, l’entretien des espaces verts et un suivi rigoureux du SAV, afin d’assurer une qualité d’usage et d’exploitation durable.

Ce régime demeure entièrement optionnel : les chalets peuvent également être acquis en résidence principale ou secondaire, sans obligation d’exploitation.